23 Rue Henri Barbusse, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°27 mais inférieur de 29.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Barbusse, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 933 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Barbusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 23 Rue Henri Barbusse se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Barbusse se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Longvic et 9.39 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Barbusse à Longvic
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Barbusse est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
