27 Rue Henri Barbusse, 21600 Longvic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°23 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Henri Barbusse, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 923 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Henri Barbusse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 27 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 27 Rue Henri Barbusse se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Henri Barbusse par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Henri Barbusse se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Longvic et 32.28 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Henri Barbusse à Longvic
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Henri Barbusse est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 27 Rue Henri Barbusse à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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