15 Rue Jules Guesde, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°15 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1682, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jules Guesde, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1682, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 10 parkings - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1341 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 669 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZ à 431 mètres
Ventes au 15 Rue Jules Guesde
Les 6 ventes au 15 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 15 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 15 Rue Jules Guesde se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jules Guesde par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jules Guesde se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 13.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jules Guesde à Longvic
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jules Guesde est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
