9 bis Rue Jules Guesde, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jules Guesde, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blés D'or à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 549 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZ à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jules Guesde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 9 bis Rue Jules Guesde se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jules Guesde par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Jules Guesde se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Longvic et 52.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jules Guesde à Longvic
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jules Guesde est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longvic a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 235 €/m² au premier semestre 2020 à 3 015 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
