4 Rue de la Nivelle, 21350 Marcilly-et-Dracy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Nivelle, affiche un prix moyen de 437 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la Nivelle, 21350 Marcilly-et-Dracy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Marcilly-et-Dracy.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Nivelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Nivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Nivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Nivelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Nivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Nivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Nivelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Nivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Nivelle, le prix moyen des maisons s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 437 €/m², le 4 Rue de la Nivelle se situe 48.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Nivelle par rapport à Marcilly-et-Dracy et à Côte-d'Or
À Marcilly-et-Dracy, le prix moyen des maisons atteint 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Nivelle se situe 48.53 % en dessous de la moyenne de Marcilly-et-Dracy et -80.65 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcilly-et-Dracy a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2021 à 684 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 850 € au 4 Rue de la Nivelle à Marcilly-et-Dracy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 546 € en assurant vous-même les visites, ou 273 € si le professionnel les prend en charge.
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