11 bis Rue de la Maladière, 21380 Messigny-et-Vantoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Maladière, 21380 Messigny-et-Vantoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin - à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 650 mètres
Ventes au 11 bis Rue de la Maladière
Les 5 ventes au 11 bis Rue de la Maladière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Maladière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 11 bis Rue de la Maladière se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Maladière par rapport à Messigny-et-Vantoux et à Côte-d'Or
À Messigny-et-Vantoux, le prix moyen des appartements atteint 2 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Maladière se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Messigny-et-Vantoux et 41.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Maladière à Messigny-et-Vantoux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Maladière est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Messigny-et-Vantoux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messigny-et-Vantoux a augmenté de 15.58 % sur 1 an et augmenté de 45.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
