16 Rue des Alisiers, 21380 Messigny-et-Vantoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Alisiers, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
8 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Alisiers, 21380 Messigny-et-Vantoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Messigny-et-Vantoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0359 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvence - à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 608 mètres
Ventes au 16 Rue des Alisiers
Les 8 ventes au 16 Rue des Alisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Alisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Alisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Alisiers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Alisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Alisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 16 Rue des Alisiers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Alisiers par rapport à Messigny-et-Vantoux et à Côte-d'Or
À Messigny-et-Vantoux, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Alisiers se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Messigny-et-Vantoux et 17.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Alisiers à Messigny-et-Vantoux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Alisiers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Messigny-et-Vantoux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messigny-et-Vantoux a augmenté de 15.41 % sur 1 an et augmenté de 45.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 16 Rue des Alisiers à Messigny-et-Vantoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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