1 Rue Pépin, 21310 Mirebeau-sur-Bèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pépin, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pépin, 21310 Mirebeau-sur-Bèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mirebeau-sur-Bèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers - à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 516 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARIE LAURENCIN à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pépin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pépin dans son marché local
Prix du 1 Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 1 Rue Pépin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pépin par rapport à Mirebeau-sur-Bèze et à Côte-d'Or
À Mirebeau-sur-Bèze, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pépin se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Mirebeau-sur-Bèze et 8.89 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pépin à Mirebeau-sur-Bèze
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pépin est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Mirebeau-sur-Bèze, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirebeau-sur-Bèze a augmenté de 95.17 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 1 Rue Pépin à Mirebeau-sur-Bèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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