2 Avenue Maréchal Leclerc, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal Leclerc, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 569 mètres
- - Montbard à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 742 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 709 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Avenue Maréchal Leclerc se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Maréchal Leclerc se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Montbard et -10.57 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal Leclerc à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal Leclerc est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 29.34 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
