36 Avenue Maréchal Leclerc, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°38 et de n°34 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Maréchal Leclerc, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 966 mètres
- - Montbard à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 1233 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Avenue Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 36 Avenue Maréchal Leclerc se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Maréchal Leclerc se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Montbard et -44.11 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Maréchal Leclerc à Montbard
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Maréchal Leclerc est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 29.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 100 € au 36 Avenue Maréchal Leclerc à Montbard, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 578 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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