4 Place Buffon, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Buffon, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Buffon, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 199 mètres
- - Montbard à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 317 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 367 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Buffon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Buffon dans son marché local
Prix du 4 Place Buffon par rapport à la voie
Sur Place Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 4 Place Buffon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Buffon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Buffon se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 44.21 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Buffon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 4 Place Buffon est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
