8 Quai Philippe Bouhey, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Philippe Bouhey, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Philippe Bouhey, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 803 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0374 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 123 mètres
- - Montbard à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 434 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 367 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 249 mètres
Ventes au 8 Quai Philippe Bouhey
Les 9 ventes au 8 Quai Philippe Bouhey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Philippe Bouhey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Quai Philippe Bouhey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Philippe Bouhey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Philippe Bouhey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Philippe Bouhey dans son marché local
Prix du 8 Quai Philippe Bouhey par rapport à la voie
Sur Quai Philippe Bouhey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 8 Quai Philippe Bouhey se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Philippe Bouhey par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Philippe Bouhey se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 53.58 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Philippe Bouhey à Montbard
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Philippe Bouhey est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 8 Quai Philippe Bouhey à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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