2 Route de Châtillon, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Châtillon, affiche un prix moyen de 899 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Châtillon, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 223 mètres
- - Montbard à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 330 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 405 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Châtillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Châtillon dans son marché local
Prix du 2 Route de Châtillon par rapport à la voie
Sur Route de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 2 Route de Châtillon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Châtillon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Châtillon se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Montbard et 64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Châtillon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Châtillon est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.18 € à 10.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 950 € au 2 Route de Châtillon à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 124 € en assurant vous-même les visites, ou 562 € si le professionnel les prend en charge.
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