17 Route de Dijon, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Dijon, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton.
1 niveau - 1050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbeton - à 364 mètres
- - Montbard à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 452 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 521 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Dijon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 17 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 17 Route de Dijon se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Dijon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Route de Dijon se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Montbard et -49.11 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Dijon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Dijon est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 29.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 17 Route de Dijon à Montbard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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