1 bis Route de Dijon, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Dijon, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 ter mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Dijon, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 222 mètres
- - Montbard à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 321 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 395 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Dijon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Dijon dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 1 bis Route de Dijon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Dijon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Dijon se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Montbard et 56.18 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Dijon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Dijon est de 8.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.18 € à 10.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
