3 Route de Dijon, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 897 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Dijon, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 232 mètres
- - Montbard à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1082 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 324 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 399 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Dijon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 3 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 3 Route de Dijon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Dijon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Dijon se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Montbard et 56.52 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Dijon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Dijon est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.18 € à 10.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
