2 Rue Auguste Carré, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Carré, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Carré, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 177 mètres
- - Montbard à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 314 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 375 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Carré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Carré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Carré dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Carré par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 2 Rue Auguste Carré se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Carré par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Carré se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 56.27 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Carré à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Carré est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 600 € au 2 Rue Auguste Carré à Montbard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 365 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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