10 Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Benjamin Guérard, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1775,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1775, situé dans le quartier Centre-Usines.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 301 mètres
- - Montbard à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 318 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 300 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Benjamin Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Benjamin Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Benjamin Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Benjamin Guérard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benjamin Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benjamin Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Benjamin Guérard dans son marché local
Prix du 10 Rue Benjamin Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Guérard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 10 Rue Benjamin Guérard se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Benjamin Guérard par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Benjamin Guérard se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Montbard et -31.46 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Benjamin Guérard à Montbard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Benjamin Guérard est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 28.88 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
