26 Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Benjamin Guérard, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°43 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 508 mètres
- - Montbard à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 609 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 589 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Benjamin Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Benjamin Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Benjamin Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Benjamin Guérard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benjamin Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benjamin Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Benjamin Guérard dans son marché local
Prix du 26 Rue Benjamin Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Guérard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 26 Rue Benjamin Guérard se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Benjamin Guérard par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Benjamin Guérard se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Montbard et -7.98 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Benjamin Guérard à Montbard
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Benjamin Guérard est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 28.88 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
