45 Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Benjamin Guérard, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°28 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre-Usines.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 524 mètres
- - Montbard à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 638 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 616 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Benjamin Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Benjamin Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Benjamin Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Benjamin Guérard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Benjamin Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Benjamin Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Benjamin Guérard dans son marché local
Prix du 45 Rue Benjamin Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Guérard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 45 Rue Benjamin Guérard se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Benjamin Guérard par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Benjamin Guérard se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Montbard et -28.96 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 29.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 45 Rue Benjamin Guérard à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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