2 Rue de Laignes, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Laignes, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Laignes, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre - à 292 mètres
- - Montbard à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 681 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Laignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Laignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Laignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Laignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Laignes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Laignes par rapport à la voie
Sur Rue de Laignes, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 Rue de Laignes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Laignes par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Laignes se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Montbard et 51.26 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Laignes à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Laignes est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
