23 Rue du Parc Buffon, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Parc Buffon, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°11.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Parc Buffon, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 323 mètres
- - Montbard à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 416 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 449 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Parc Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Parc Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Parc Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Parc Buffon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Parc Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Parc Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Parc Buffon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Parc Buffon par rapport à la voie
Sur Rue du Parc Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 23 Rue du Parc Buffon se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Parc Buffon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Parc Buffon se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Montbard et -55.45 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Parc Buffon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Parc Buffon est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 29.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 300 € au 23 Rue du Parc Buffon à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 258 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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