21 bis Rue Edme Piot, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Edme Piot, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°19 a.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Edme Piot, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 187 mètres
- - Montbard à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 269 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 227 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Edme Piot
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Edme Piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Edme Piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Edme Piot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Edme Piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Edme Piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Edme Piot dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Edme Piot par rapport à la voie
Sur Rue Edme Piot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 21 bis Rue Edme Piot se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Edme Piot par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Edme Piot se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Montbard et 62.31 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Edme Piot à Montbard
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Edme Piot est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 050 € au 21 bis Rue Edme Piot à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 176 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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