2 Rue Eugène Guillaume, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Guillaume, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Guillaume, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Usines.
2 niveaux - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 204 mètres
- - Montbard à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 265 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 292 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Guillaume, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Guillaume dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 2 Rue Eugène Guillaume se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Guillaume par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Guillaume se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 55.91 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Guillaume à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Guillaume est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 2 Rue Eugène Guillaume à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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