2 bis Rue François Debussy, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue François Debussy, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue François Debussy, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 226 mètres
- - Montbard à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 943 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 369 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 436 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue François Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue François Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue François Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue François Debussy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue François Debussy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue François Debussy par rapport à la voie
Sur Rue François Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 2 bis Rue François Debussy se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue François Debussy par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue François Debussy se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Montbard et 49.71 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue François Debussy à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue François Debussy est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
