2 Rue Léon Fourney, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Fourney, affiche un prix moyen de 888 €/m², inférieur de 21.62 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Fourney, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E - à 126 mètres
- - Montbard à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 123 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 137 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Fourney
Les 7 ventes au 2 Rue Léon Fourney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Fourney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Fourney, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Fourney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Fourney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Fourney dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Fourney par rapport à la voie
Sur Rue Léon Fourney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 2 Rue Léon Fourney se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Fourney par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Fourney se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Montbard et 56.81 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Fourney à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Fourney est de 9.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 10.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
