3 Ruelle des Bordes, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Bordes, affiche un prix moyen de 1 083 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Bordes, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 200 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 277 mètres
- - Montbard à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 295 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 274 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Bordes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Bordes dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Bordes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 3 Ruelle des Bordes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Bordes par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Bordes se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 56.63 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Bordes à Montbard
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Bordes est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 150 € au 3 Ruelle des Bordes à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 354 € en assurant vous-même les visites, ou 677 € si le professionnel les prend en charge.
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