2 Ruelle des Tarauts, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Tarauts, affiche un prix moyen de 1 154 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Tarauts, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 200 mètres
- - Montbard à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 321 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 373 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Tarauts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Tarauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Tarauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Tarauts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Tarauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Tarauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Tarauts dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Tarauts par rapport à la voie
Sur Ruelle des Tarauts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 2 Ruelle des Tarauts se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Tarauts par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Tarauts se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 44.06 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Tarauts à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Tarauts est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
