2 Ruelle des Tarauts, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Tarauts, affiche un prix moyen de 1 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Tarauts, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 200 mètres
- - Montbard à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 321 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 373 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Tarauts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Tarauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Tarauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Tarauts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Tarauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Tarauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Tarauts dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Tarauts par rapport à la voie
Sur Ruelle des Tarauts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 2 Ruelle des Tarauts se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Tarauts par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Tarauts se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 53.7 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Tarauts à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Tarauts est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Ruelle des Tarauts
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 57 800 € au 2 Ruelle des Tarauts à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 445 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
