1 Ruelle du Talus, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Talus, affiche un prix moyen de 1 002 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Talus, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre - à 245 mètres
- - Montbard à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 692 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 313 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Talus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Talus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Talus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Talus dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Talus par rapport à la voie
Sur Ruelle du Talus, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 1 Ruelle du Talus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Talus par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Talus se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Montbard et 51.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Talus à Montbard
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Talus est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
