2 Allée des Charmottes, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Charmottes, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Charmottes, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 1183 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 862 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Charmottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Charmottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Charmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Charmottes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Charmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Charmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Charmottes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Charmottes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Allée des Charmottes se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Charmottes par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Charmottes se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 40.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Charmottes à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Charmottes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 2 Allée des Charmottes à Nuits-Saint-Georges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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