1 Avenue de Chamboland, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Chamboland, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Chamboland, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Côte.
1 niveau - 990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine - à 66 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 590 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 840 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Chamboland
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Chamboland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Chamboland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Chamboland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Chamboland dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Chamboland par rapport à la voie
Sur Avenue de Chamboland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 1 Avenue de Chamboland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Chamboland par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Chamboland se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 20.1 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Chamboland à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Chamboland est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 1 Avenue de Chamboland à Nuits-Saint-Georges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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