9 Avenue de Chamboland, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Chamboland, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Chamboland, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 15 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine - à 200 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 554 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 881 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND à 733 mètres
Ventes au 9 Avenue de Chamboland
Les 9 ventes au 9 Avenue de Chamboland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Chamboland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Chamboland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Chamboland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Chamboland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Chamboland dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Chamboland par rapport à la voie
Sur Avenue de Chamboland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 9 Avenue de Chamboland se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Chamboland par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Chamboland se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 0.39 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Chamboland à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Chamboland est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
