1 Avenue Louis Pasteur, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 b et de n°5 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Louis Pasteur, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nuits St Georges Gare Sncf - à 468 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 238 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA FONTAINE à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Louis Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 1 Avenue Louis Pasteur se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Louis Pasteur par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 2 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Louis Pasteur se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 10.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Louis Pasteur à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Louis Pasteur est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuits-Saint-Georges a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 049 €/m² au premier semestre 2021 à 2 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 1 Avenue Louis Pasteur à Nuits-Saint-Georges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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