32 Avenue Louis Pasteur, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Louis Pasteur, 21700 Nuits-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nuits St Georges Gare Sncf - à 417 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 304 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA FONTAINE à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Louis Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 32 Avenue Louis Pasteur se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Louis Pasteur par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Louis Pasteur se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 31.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Louis Pasteur à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Louis Pasteur est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuits-Saint-Georges a baissé de 9.54 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 049 €/m² au premier semestre 2021 à 2 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
