4 Passage de Vienne, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de Vienne, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage de Vienne, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Côte.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 1464 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 1180 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de Vienne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de Vienne dans son marché local
Prix du 4 Passage de Vienne par rapport à la voie
Sur Passage de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 4 Passage de Vienne se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de Vienne par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 2 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage de Vienne se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et -8.81 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuits-Saint-Georges a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 049 €/m² au premier semestre 2021 à 2 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 4 Passage de Vienne à Nuits-Saint-Georges, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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