34 Rue Caumont Bréon, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Caumont Bréon, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Caumont Bréon, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 377 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 1127 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 836 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Caumont Bréon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Caumont Bréon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Caumont Bréon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Caumont Bréon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Caumont Bréon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Caumont Bréon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Caumont Bréon dans son marché local
Prix du 34 Rue Caumont Bréon par rapport à la voie
Sur Rue Caumont Bréon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 34 Rue Caumont Bréon se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Caumont Bréon par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Caumont Bréon se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 24.81 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Caumont Bréon à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Caumont Bréon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
