32 Rue de la Berchère, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Berchère, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Berchère, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 452 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 340 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA FONTAINE à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Berchère
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Berchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Berchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Berchère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Berchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Berchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Berchère dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Berchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Berchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 32 Rue de la Berchère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Berchère par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Berchère se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 7.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Berchère à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Berchère est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
