21 a Rue Gassendi, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue Gassendi, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°17 et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue Gassendi, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchã© - à 178 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 474 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 373 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue Gassendi
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue Gassendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue Gassendi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue Gassendi dans son marché local
Prix du 21 a Rue Gassendi par rapport à la voie
Sur Rue Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 21 a Rue Gassendi se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue Gassendi par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue Gassendi se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 6.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue Gassendi à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue Gassendi est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
