4 Rue Paul Cabet, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Cabet, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Cabet, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0308 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchã© - à 153 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 421 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 431 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 197 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Cabet
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Cabet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Cabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Cabet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Cabet dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Cabet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cabet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 4 Rue Paul Cabet se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Cabet par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Cabet se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 12.31 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Cabet à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Cabet est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
