4 bis Impasse du Fays, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Fays, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse du Fays, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombières Mairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 506 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 267 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse du Fays
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse du Fays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse du Fays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse du Fays, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Fays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Fays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Fays dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Fays par rapport à la voie
Sur Impasse du Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 4 bis Impasse du Fays se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Fays par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse du Fays se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 7.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse du Fays à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse du Fays est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
