1 Rue de Velars, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Velars, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Velars, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon.
1 niveau - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombières Mairie à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 507 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 218 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Velars
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Velars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Velars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Velars, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Velars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Velars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Velars dans son marché local
Prix du 1 Rue de Velars par rapport à la voie
Sur Rue de Velars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 1 Rue de Velars se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Velars par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des maisons atteint 2 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Velars se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 49.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Velars est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plombières-lès-Dijon a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 279 €/m² au premier semestre 2025.
