17 Rue de Velars, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Velars, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Velars, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombières Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 435 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 188 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Velars
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Velars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Velars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Velars, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Velars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Velars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Velars dans son marché local
Prix du 17 Rue de Velars par rapport à la voie
Sur Rue de Velars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 17 Rue de Velars se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Velars par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Velars se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 4.97 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Velars est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 17 Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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