30 Rue de Velars, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Velars, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 13.65 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Velars, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombières Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 404 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 189 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 301 mètres
Ventes au 30 Rue de Velars
Une vente a été recensée au 30 Rue de Velars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Velars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Velars, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Velars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Velars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Velars dans son marché local
Prix du 30 Rue de Velars par rapport à la voie
Sur Rue de Velars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 30 Rue de Velars se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Velars par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Velars se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 17.94 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Velars est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 30 Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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