4 Rue de Velars, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Velars, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Velars, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombières Mairie à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 516 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 225 mètres
Ventes au 4 Rue de Velars
Les 2 ventes au 4 Rue de Velars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Velars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Velars, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Velars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Velars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Velars dans son marché local
Prix du 4 Rue de Velars par rapport à la voie
Sur Rue de Velars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 4 Rue de Velars se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Velars par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Velars se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 9 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Velars est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
