8 Impasse du Muguet, 21850 Saint-Apollinaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Muguet, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Muguet, 21850 Saint-Apollinaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FLEURIEE à 490 mètres
Ventes au 8 Impasse du Muguet
Les 5 ventes au 8 Impasse du Muguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Muguet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Muguet dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Muguet par rapport à la voie
Sur Impasse du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 8 Impasse du Muguet se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Muguet par rapport à Saint-Apollinaire et à Côte-d'Or
À Saint-Apollinaire, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Muguet se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Apollinaire et 10.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Muguet à Saint-Apollinaire
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Muguet est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Apollinaire, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Apollinaire a baissé de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 979 €/m² sur la période récente.
