14 Avenue de la Gare, 21210 Saulieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°11 et du 7.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Gare, 21210 Saulieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saulieu.
1 niveau - 699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 273 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 459 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 525 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 14 Avenue de la Gare se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Gare par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de la Gare se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Saulieu et -45.12 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Gare à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Gare est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saulieu a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
