17 Avenue de la Gare, 21210 Saulieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°21 et du 13.7 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Gare, 21210 Saulieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saulieu.
1 niveau - 6885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 367 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 695 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 596 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 17 Avenue de la Gare se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de la Gare se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Saulieu et -38.52 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Gare à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Gare est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saulieu a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
