34 Avenue de la Gare, 21210 Saulieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², identique à celui du n°33 et du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Gare, 21210 Saulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 484 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 643 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 738 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 34 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des appartements atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saulieu et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Gare à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Gare est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulieu a augmenté de 60.14 % sur 1 an et augmenté de 74.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2022 à 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
