2 Rue de la Rouerie, 21210 Saulieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rouerie, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rouerie, 21210 Saulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saulieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 303 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 126 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 383 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 603 mètres
Ventes au 2 Rue de la Rouerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Rouerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rouerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rouerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rouerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rouerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rouerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rouerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Rue de la Rouerie se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rouerie par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rouerie se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Saulieu et 11.62 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rouerie à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rouerie est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulieu a augmenté de 60.05 % sur 1 an et augmenté de 74.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2022 à 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
