8 Rue de la Rouerie, 21210 Saulieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Rouerie, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Rouerie, 21210 Saulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 319 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 297 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 130 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 398 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Rouerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Rouerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Rouerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Rouerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rouerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rouerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Rouerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Rouerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 Rue de la Rouerie se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Rouerie par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Rouerie se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Saulieu et 8.53 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Rouerie à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Rouerie est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulieu a augmenté de 59.86 % sur 1 an et augmenté de 74.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2022 à 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
